Tantárgy adatlapja

Tárgyleírás:

A tantárgy az ingatlan gazdálkodás legfontosabb területet mutatja be. Ezen belül külön fejezet foglakozik az ingatlanpiaci résztvevők bemutatásával, az ingatlan hasznosítási módszerek ismertetésével, továbbá az ingatlanok finanszírozásával, ingatlanalapok működésével, piacelemzéssel, továbbá az ingatlan üzemeltetéssel.

Tematika:

I. Az ingatlangazdaságtan szerepkörei és szereplői

   I.1 Az ingatlangazdaságtan szerepkörei

I.1.3 Az ingatlan befektető

I.1.4 Ingatlan használók

I.1.5 Ingatlan üzemeltetők

I.1.6 Tulajdonosi, használói, üzemeltetői szerepkörök az egyes ingatlanpiaci szegmensekben

I.1.7 A használói és üzemeltető feladatok különválása: Outsourcing

I.1.8 Tulajdonosi (befektetői) és használói szerepkör szétválása: Vagyonkezelő holding

I.1.9 Az ingatlangazdaságtan mellékszerepkörei

I.2. Az ingatlangazdaságtan szereplői

I.2.1 Az állam

I.2.2 Önkormányzat

I.2.3 Társadalmi szervezetek

I.2.4 Gazdasági társaságok, vállalatok

I.2.5 Lakosság

II. egyszerű ingatlanhasznosítási formák

II.1 Ingatlanok értékesítése

II.1.1 Hagyományos ingatlan értékesítés

II.1.2 Előértékesítés

II.1.3 Ingatlan projekt értékesítése

II.1.4 Ingatlan értékesítése gazdasági társaság értékesítésével

II.1.5 Speciális ingatlan értékesítés vételi jog lehívással

II.1.6 Ingatlan értékesítési eljárások

II.1.7 Az eladási ár képzésének módszerei

II.2 Ingatlanok bérbeadása

II.2.1 Az ingatlanbérlet fogalma

II.2.2 Bérleti piac Magyarországon

II.2.3 A piaci szektor és az önkormányzatok bérleti politikája

II.2.4 A bérleti konstrukció előnyei és kockázatai vállalati bérlő esetén

II.2.5 A bérleti konstrukció előnyei és kockázatai magánszemély bérlő esetén

II.2.6 Speciális bérleti konstrukciók

II.2.7 A bérleti konstrukció legfontosabb elemei

III. Ingatlanfejlesztés – Ingatlan befektetés

III.1 Ingatlanfejlesztés folyamata, szereplői

III.2 Ingatlanfejlesztés szabályozási kérdései

III.3.Ingatlanfejlesztési számítások

III.4. Ingatlanbefektetési számítások

IV. PIAC, INGATLANPIAC, PIACELEMZÉS ÉS INGATLANMARKETING

IV.1 Piaci alapfogalmak és mechanizmusok

IV.1.1 Piac

IV.1.2 Kereslet

IV.1.3 Fizetőképes kereslet

IV.1.4 Kínálat

IV.1.51 Pillanatnyi ár, egyensúlyi ár, és a piaci mechanizmus

IV.2 Az ingatlanpiac jellegzetessége

IV.2.1 Az ingatlan, mint termék jellegzetességei

IV.2.2 Az ingatlanpiac sajátosságai

IV.2.3 Az ingatlanpiaci egyensúlytalanság okai

IV.2.4 Ingatlanpiaci ciklusok

IV.2.5 Ingatlanpiaci buborék

IV.3 Az ingatlanpiac szegmensei

IV.3.1 Egyes szektorok, részpiacok szegmentálása, legfontosabb jellemzői

IV.3.2 Lakóingatlanok piaca

IV.3.3 Irodaházak piaca

IV.3.4 Kiskereskedelmi létesítmények piaca

IV.3.5 Ipari, logisztikai ingatlanok piaca

IV.3.6 Szállodák piaca

IV.3.7 Fejlesztési területek/telkek piaca

IV.4 Ingatlanpiaci elemzések

IV.4.1 Hazai intézmények nyilvános piacelemzések

IV.4.2 Multinacionális tanácsadó társaságok jelentései

IV.4.3 Magyar lakóingatlanokkal foglalkozó közvetítők elemzései

IV.4.4 Magyar bankok elemzései

IV.4.5 Speciális részpiacok elemzései

IV.5 Ingatlanmarketing

IV.5.1 Az ingatlan szakmai ismeretek és tevékenység

IV.5.2 Marketing szakmai ismeretek és tevékenységek

IV.5.3 Hirdetésszervezői ismeretek és tevékenység

IV.5.4 Ingatlan értékesítői ismertek és tevékenység

V. INGATLANKEZELÉS

V.1 Ingatlankezelési feladatok és jellegük

V.2 Társasházkezelés

V.3 Az ingatlankezelés integrált rendszere: Facilities-management

Kötelező irodalom:

dr. Hajnal István: Ingatlanfejlesztés Magyarországon (BME adta ki 2000-ben)

Sóos János: Ingatlangazdaságtan (2002-es kiadás)

Követelmény:
Kollokvium, az ötfokozatú értékelési rendszer szerint: jeles (5), jó (4), közepes (3), elégséges (2), elégtelen (1) minősítéssel.

 

 

 

 

 

A tárgy az alábbi képzéseken vehető fel

Keresés

Képzés neve	Képzéskód	Képzési szint	Tagozat	Képzés nyelve	Félévszám	Felelős kar
ingatlanforgalmi szakjogász	JSLJ-IF-2014	szakirányú továbbképzés	Levelező	magyar	4 félév	JÁK