Tantárgy adatlapja
Tárgy neve: Szerződések joga (ingatlanforgalomban használatos szerződések, zálogjog)
Tárgy kódja: JSDI-IF-2330
Óraszám: N: 0/0/0, L: 20/0/0
Kreditérték: 12
Az oktatás nyelve: magyar
Követelmény típus: Kollokvium
Felelős kar: JÁK
Felelős szervezeti egység: Deák Ferenc Továbbképző Intézet
Tárgyfelelős oktató:
Dr. Darák Péter
Tárgyleírás:
Tárgyleírás:
A tantárgy célja az ingatlanforgalomban leggyakrabban előforduló szerződési típusok főbb szabályainak ismertetése, a vonatkozó jogszabályok értelmezési gyakorlatának bemutatása, az értelmezést segítő szempontok és elvek felvázolása annak érdekében, hogy a hallgatók az ingatlanforgalom polgári jogi vonatkozásairól a gyakorlatban is hasznosítható ismeretekkel rendelkezzenek.
Tematika
- Bevezető és rendszerező előadás – A polgári jog, valamint a kötelmi jog és a szerződések alapelvei
- A szerződés létrejötte I. – A szerződési akarat kifejezése és a szerződést létrehozó nyilatkozatok kicserélésének szabályai
- A szerződés létrejötte II. – A szerződési nyilatkozatok alaki követelményeinek rendszere – A szerződés létrejöttének speciális esetei
- Szerződésszegés I. – A szerződésszegés fogalma, általános szabályai, a kötelezetti és átvételi késedelem, a közbenső és előzetes szerződésszegés, a lehetetlenülés, és a teljesítés megtagadása
- Szerződésszegés II. – A hibás teljesítés
- A szerződésbiztosítékok rendszere a Ptk-ban
- A tulajdonátruházó szerződések (adásvétel, csere, ajándékozás)
- A használati szerződések I. – A bérlet és lakásbérlet szabályai
- A használati szerződések II. – A haszonbérleti szerződés szabályozási rendszere
- Vizsga-előkészítő konzultáció
Kötelező irodalom:
- Lábady Tamás: A magánjog általános tana, Budapest, Szent István Társulat, 2011;
- Vékás Lajos: Szerződési jog – Általános rész, Budapest, ELTE Eötvös Kiadó, 2016;
Ajánlott irodalom:
- Bodzási Balázs (szerk.): Hitelbiztosítékok, Budapest, HVG-ORAC, 2016.
- Fuglinszky Ádám – Tőkey Balázs: Szerződési jog. Különös rész, Budapest, ELTE Eötvös Kiadó, 2018.
- Petrik Ferenc – Wellmann György (szerk.): Polgári jog – Kommentár a gyakorlat számára V/VI. – Kötelmi jog Első és Második Rész – Negyedik, átdolgozott, bővített kiadás Budapest, HVG-Orac, 2021.
- Petrik Ferenc – Wellmann György (szerk.): Polgári jog – Kommentár a gyakorlat számára V/VI. – Kötelmi jog Harmadik, Negyedik, Ötödik és Hatodik Rész – Negyedik, átdolgozott, bővített kiadás Budapest, HVG-Orac, 2021.
- Vékás Lajos (szerk.): A Polgári Törvénykönyv – magyarázatokkal, Budapest, Wolter Kluvers, 2013.
- Vékás Lajos – Gárdos Péter (szerk.): Kommentár a Polgári Törvénykönyvhöz, Budapest, KJK, 2014.
Kötelező jogszabályok:
- 1993. évi LXXVIII. törvény - a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
- 2013. évi V. törvény – a Polgári Törvénykönyvről
- 2013. évi CXXII. törvény – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
- 2013. évi CCXII. törvény – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról
- 2017. évi LXXVIII. törvény – az ügyvédi tevékenységről
Követelmény:
Kollokvium, az ötfokozatú értékelési rendszer szerint: jeles (5), jó (4), közepes (3), elégséges (2), elégtelen (1) minősítéssel.
