Tantárgy adatlapja
A tantárgy célja:
A tantárgy keretében megismertetésre kerül a mai ingatlan-nyilvántartást megelőző, a ingatlanok adózási - földadó kataszter- célú illetve a tulajdonjog, az ingatlanforgalom, a hitelezés biztonságát szolgáló- telekkönyvi- nyilvántartások rendszere. Összehasonlításra kerül a tulajdonjogi nyilvántartás - telekkönyv -, rendező elveinek, a napjaink ingatlan-nyilvántartásának a Polgári Törvénykönyvben foglalt alapelveivel. Az ingatlan-nyilvántartás alapelveinek, mint a nyilvánosság, közhitelesség, bejegyzések hatálya, okiratiság, rangsor, kérelemhez kötöttség, elvi és gyakorlati jelentőségének az elsajátítsa kiemelt célja az oktatásnak. A tantárgy keretében részletesen megtanulható az ingatlan-nyilvántartás rendszere, alapegysége, tartalma, az ingatlanokra vonatkozó adatok , jogok , tények nyilvántartásának módja,az ingatlanok adatait, a nyilvántartott jogokat, jogilag jelentős tények tartalmazó tulajdoni lapok és annak részeinek részletes megismerése. A tantárgy keretében a társasházak nyilvántartási rendszere feldolgozásra kerül. A tantárgy oktatása során nagy jelentősége van a napi gyakorlati ismeretek átadásának a hallgatok részére. Aktuális és a tárgyhoz kapcsolódó témák, jogesetek megvizsgálására, értelmezésére is alkalom nyílik az órákon.
Tematika:
1. A telekkönyvi rendszer sajátosságai
2. Telekkönyvi elvek
3. Az ingatlan-nyilvántartás polgárjogi alapelveinek összefüggései az ingatlan-
nyilvántartásról szóló 2021. évi C .törvényben foglalt alapelvi szabályokkal
4. Az ingatlan, a földrészlet, és az egyéb önálló ingatlan
5. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma
6. Adatok, művelési ágak
7. Bejegyezhető jogok
8. Bejegyezhető tények
9. A tulajdoni lap tartalma és részei
10. A társasház nyilvántartása
Kötelező irodalom:
- Petrik Ferenc: Ingatlannyilvántartás-Kommentár a gyakorlat számára 3. átdolgozott kiadás Lezárva :2015. január 5.
- Petrik - Pomeisl András : Polgár Jog Dologi jog Hvg - Orac Lezárva: 2013.április 15
Ajánlott irodalom:
. Hajdú Gergely : Az ingatlan-nyilvántartási jog változásai az új PTK tükrében Magyar Jog 2015/2
. PETRIK Ferenc: A telekkönyvi jog alapelvei, a közhitelesség elve. Magyar Jog 5/2003:257-264.
· LESZKOVEN László: Az elbirtoklással megerősített jogcím védelme, avagy gondolatok jogrendszerünk "egy időleges hurutjáról". Magyar Jog 10/98:610-612.
· KURUCZ Mihály: A jogerőhatás és a közhitelesség jogvédelmi hatásainak kollíziója az 1997. évi CXLI. tv. által szabályozott ingatlan-nyilvántartásban. Magyar Jog 8/2007:458-468.
· KURUCZ Mihály: A jóhiszemű jogszerző és jogszerzés vélelem és annak védelme az ingatlan-nyilván könyvekben. Közjegyzők Közlönye 10/2003:3-14.
· FABÓK Zoltán: A szerződés érvénytelenségének kérdése ingatlanok kétszeri eladása esetén. Polgári jogi kodifikáció. 2001. 167-182.
· KŐRÖS András: Az ingatlan adásvételi szerződés. Közjegyzők Közlönye 7- 8/2001:14-17.
Követelmény:
Kollokvium, az ötfokozatú értékelési rendszer szerint: jeles (5), jó (4), közepes (3), elégséges (2), elégtelen (1) minősítéssel.
